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金地集团:2019年总土地权益占比低 短期偿债压力上升 网上银行案例分析

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  不过,金地除房地产开发业务以外的业务保持不错的增速。年报显示,2019年,金地物业管理实现收入 30. 网上银行案例分析 网上银行案例分析65 亿元,同比增长 42.20%,财报称,主要是因为物业管理面积增长;物业出租实现收入 9.69 亿元,同比增长 12.44%,其他业务实现收入 15.02 亿元,同比增长 39.61%,主要是因为产业服务收入增长。

  一年内到期 网上银行案例分析非流动负债同比增长297%

  报告显示,截至2019年12月31日,金地拥有总资产3348.16亿元,同比增长20.28%;归属于上市公司股东的净资产540.94亿元,同比增长16.46%。同时,金地资产负债合计2524亿,同比增长16.04%;资产负债率则同比下降0.72%,为75.4%。

  2019年,金地高度重视现金流管理,强调销售及时回款,使得2019年金地实现经营性现金净流入回正达78.99 亿元,打破了过去两年经营性现金净流入负值的局面。截至2019年12月31日,金地在手货币资金达451.42 亿元,现金覆盖倍数达到1.29,流动性保持充裕。

  不过,金地的短期负债压力有所上升。截止2019年末,金地流动负债为1883亿元,较2018年1406亿同比增长33.9%。其中一年内到期的非流动负债较2018年的82.66亿元增长296.92%至328.1亿元,占总资产比例由2.97% 提升至9.8%。金地对此解释称,系一年内到期还款的长期借款和债券增加所致。

  2020年,受新型冠状肺炎影响,金地一季度销售累计签约金额282.1亿元,同比下降约16.6%。尽管目前复工已达100%,金地预计本次疫情仍将对于全年销售产生负面影响。未来经营计划中,金地表示,2020年计划新开工面积923万平方米,竣工面积1,158万平方米。随着2020年新获取项目的增加,叠加新冠疫情对工程施工带来的不确定性,公司将在年中就经营计划进行调整。

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